金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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