刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)卅是什么意思，卅是什么意思,读音动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家卅是什么意思，卅是什么意思,读音的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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