刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧