刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的p>

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