曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应(yīng)收(shōu)账款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程(chéng)遭遇(yù)到非正常(cháng)的(de)障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短(duǎn)时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业(yè)就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最(zuì)大(dà)的石(shí)化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋(mái)下(xià)了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Can吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗ada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额(é)接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也(yě)从(cóng)同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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