经济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要(yào)任(rèn)务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房(f自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期áng)地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势(shì)后，今(jīn)年(nián)一季度，房地产市(shì)场迎(yíng)来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房需(xū)求(qiú)较为(wèi)集中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交(jiāo)量出(chū)现(xiàn)小幅回落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳的(de)根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘(pán)的(de)需要(yào)。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占(zhàn)地方(fāng)综合(hé)财力的(de)50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对(duì)市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产交易(yì)量(liàng)有(yǒu)所回落，应视(shì)为需求集中释放后的自然调整(zhěng)，市(shì)场修(xiū)复(fù)过程中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流(liú)动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举(jǔ)能(néng)减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还(hái)须继续扎(zhā)实推进(jìn)保(bǎo)交(jiāo)楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步优化(huà)限购举措。金融政策对房地产市(shì)自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期场的作用十(shí)分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地(dì)产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际(jì)上(shàng)，去(qù)年下半年以来出台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对(duì)房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发(fā)力(lì)，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，更多(duō)城市可(kě)能通过下调房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市(shì)出(chū)现“取消(xiāo)二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举措(cuò)已实(shí)施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源(yuán)标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额(é)度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过(guò)热状(zhuàng)态起到(dào)了(le)明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到(dào)的(de)二手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细(xì)致(zhì)衡量。

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