今(jīn)天给各位分享出租厂房预收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账(zhàng)务处理，收到(dào)租金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用途(tú)是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊(tān)费(fèi)用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处(chù)理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过其他(tā)应收(shōu)款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在(zài)“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务(wù)的(de)种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资(zī)产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付(fù)一年(nián)及一(yī)年(nián)以内的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取(qǔ)三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确(què)认收(shōu)入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录(lù)如(rú)下(xià)：收到一年的(de)租金并一(yī)次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务(wù)处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业的(de)费用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目(mù)中。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产取得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计(jì)分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税(shuì)（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要(yào)看(kàn)你用到什么(me)地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地(dì)产估价机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报(bào)告(gào)里(lǐ) 。这种经济行为在上市(shì)公司(sī)与其母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金收益必须(xū)严格按照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那(nà)是非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意：综合评(píng)估需要(yào)估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设(shè)施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足(zú)需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司(sī)租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期(qī)待(dài)摊(tān)费用姜子牙活了多少岁，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记入(rù)制(zhì)造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的(de)，应记入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)或(huò)长期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的(de)发生和(hé)结(jié)转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”姜子牙活了多少岁科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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