刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构(gòu反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面(mi反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别àn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场(反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别