财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民(mín小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式)企凭借热(rè)点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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