5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未成年(nián)人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额20分米等于多少米 20分米等于多少厘米(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng20分米等于多少米 20分米等于多少厘米)积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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