今天给各位分享出租厂房预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一(yī)年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本(běn)的(de)时候(hòu)，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处(chù)理的方法是(shì)：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊(tān)费用(yòng)，最省事(shì)的办法就(jiù)是(shì)直接(jiē)计入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开)核算 ，其账务(wù)处(chù)理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核(hé)算(suàn)押金时，一般通过(guò)其他(tā)应(yīng)收款科(kē)目处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付(fù)一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营(yíng)管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下，应(yīng)按其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值(zhí)税-进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发(fā)票(piào)时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)且取得对(duì)应发(fā)票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款。分三年(nián)直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会(huì)计分录如下(xià)：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发(fā)票(piào)，一(yī)次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的(de)时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业的费用(yòng)支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业务收入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业(yè)务成本礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开(běn)”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其相关(guān)的(de)会计(jì)分录(lù)如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估和(hé)估算的(de)过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估(gū)公司(sī)、资产评(píng)估(gū)公司都可(kě)以出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部(bù)门负责(zé)一级(jí)房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入(rù) ，需(xū)要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市公司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作(zuò)的(de)情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减少双方的(de)关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在满足(zú)需求的(de)情况下(xià)，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会(huì)出(chū)租(zū)。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核(hé)算(suàn)管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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