今天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土地(dì)面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的(de)收(shōu)人(rén)(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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