手握上海核(hé)心(xīn)豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神(shén)都怒了(le)

　　徐(xú)翔在2017年(nián)1月因操纵证券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼时外(wài)界盛议其会以何种(zhǒng)方式重(zhòng)返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读(dú)），第二次则是(shì)因投资(zī)亏损向(xiàng)华丽家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的(de)华(huá)丽家族，在今年一季(jì)度(dù)的(de)销(xiāo)售签约面积(jī)仅(jǐn)有300平方米，大(dà)抵为市面上一(yī)两(liǎng)套大户型房产交易(yì)的量，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季(jì)度公司营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似(shì)的(de)节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售面积仅300平方(fāng)米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌(diē)至(zhì)0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽家族是(shì)有地、有资产的。根据财(cái)报，截(jié)至2022年底公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在(zài)苏(sū)州有待开发(fā)土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资性房产和车位，以(yǐ)及一个(gè)至今仍有(yǒu)2175平方(fāng)米可售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚(shèn)至(zhì)出现了(le)“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄(huáng)牛等(děng)奇葩桥段不断，而华丽(lì)家(jiā)族持(chí)有的汇景天地项(xiàng)目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平(píng)绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市(shì)场销路(lù)。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为(wèi)何常(cháng)年(nián)懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家族今年整(zhěng)体(tǐ)业绩没有起色(sè)，基本面(miàn)继(jì)续(xù)恶化的(de)话，公司甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾回应过(guò)，为何经营(yíng)不积(jī)极，但从行动来看，“资本玩(wán)家”的心态(tài)或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海(hǎi)南江(jiāng)集团和(hé)四位(wèi)自然人投资(zī)设(shè)立，以房(fáng)地产开发为业务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新(xīn)智上市(shì)，登陆上交所，公司依(yī)然主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本人士的(de)牵线搭桥下(xià)，华丽家族老(lǎo)板王伟林结(jié)识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方式不是直(zhí)接(jiē)注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与(yǔ)控股(gǔ)股东南江集团一(yī)起收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙(yǐ)肝治疗性(xìng)疫(yì)苗技术的所有权(quán)，对应产(chǎn)品(pǐn)是国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投资向(xiàng)市场抛(pāo)出了(le)高(gāo)送转等各种利好(hǎo)。股价(jià)和(hé)估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐(xú)翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林社(shè)爆(bào)料(liào)，彼时两(liǎng)人(rén)合盟，约定(dìng)王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其(qí)后华丽家族又瞄准了石墨烯的(池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊de)热点，一(yī)度(dù)在(zài)市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟(nǐ)出(chū)资9900万美元(yuán)收(shōu)购南江集团(tuán)和(hé)实控人王伟林(lín)的(de)境(jìng)外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股(gǔ)东的身份对(duì)外宣称，“公司拥有全(quán)球第一条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家(jiā)族的公告已经找不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石墨(mò)烯(xī)有关的(de)非金属矿(kuàng)物(wù)制品业营收规模始终在百万以内，且逐(zhú)年(nián)下滑(huá)。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认(rèn)真发展过的业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一(yī)系列热(rè)点行业的“跨界(jiè)行为(wèi)”，似(shì)乎更像(xiàng)概念炒作(zuò)和资本套(tào)现(xiàn)游(yóu)戏。

　　“这是一个(gè)玩心很重的公司。”一位资深股民批(pī)评称，徐(xú)翔的(de)进入(rù)，在资产市场带飞了华(huá)丽家族，但(dàn)这并(bìng)非公司(sī)发展的正道，他现在有什么底气指责公司经(jīng)营不济(jì)？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅(zhái)的(de)标杆(gān)，但(dàn)如果华(huá)丽(lì)家族不能(néng)持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现在”分(fēn)清楚(chǔ)。

　　毕竟面对(duì)的若是(shì)一家只能(néng)炒作、业(yè)务不济的公司(sī)，谁(shuí)都会担(dān)心有一天“被割(gē)韭菜”，即(jí)使(shǐ)这个人是曾经的(de)所谓股神。

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