怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程'color: #ff0000; line-height: 24px;'>81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程)借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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