金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企(纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗望逐步企稳。

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