5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确(què)，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关(guān)于本(běn)市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房公(gōng)积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金(jīn)的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和(hé)2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未(wèi)成(chéng)年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高(gāo)限额(é)不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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