金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力(lì)。区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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