刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(d不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友ēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友市场价值(zhí)，按章征税。

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