财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的(de)动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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