上(shàng)任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水d="hq00817" class="zctoy hk_hqspan">00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家(jiā)石(shí)油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这块地引来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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