预(yù)收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目核(hé)算。其(qí)中，预付(fù)一年及一年以(yǐ)内(nèi)房(fáng)租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则(zé)通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务(wù)收入(rù)”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的(de)其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收其他单(dān)位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年及一年以内的(de)房租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进(jìn)项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的(de)房(fáng)租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租(zū)金并一(yī)次性开具发票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费用0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题作(zuò)为(wèi)商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接(jiē)费用化(huà)，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(qī)(月)对(duì)投资性房地产计提折旧(jiù)或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务(wù)成本”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的(de)会计分录(lù)如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资(zī)产价(jià)值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的(de)市场价(jià)值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质(zhì)了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责(zé)一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是指一(yī)般意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要在资(zī)产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济(jì)行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评(píng)估(gū)决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租金收益(yì)必须(xū)严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需(xū)要估价人员(yuán)有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)标准面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销(xiāo)，进账(zhàng)时(shí) ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度(dù)的(de)，可直接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应(yīng)记入预付帐款或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过(guò)“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地(dì)使用税(shuì)） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无(wú)形(xíng)资产”科目核算，厂房(fáng)计入(rù)“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的(de)，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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