金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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