刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的(bù)门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税(s农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的huì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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