大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘(pán天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思)——云锦天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来(lái)不了(le)了(le)，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单(dān)，也(yě)是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘中的(de)云锦东(dōng)方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会(hu天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思ì)成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通(tōng)过(guò)交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应(yīng)该会(huì)存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一(yī)二线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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