5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一(yī)名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本(běn)市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住房的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度(dù)。对于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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