刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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