林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

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