金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuà一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米i)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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