财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎ香港区号是多少ng)活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是香港区号是多少经(jīng)济(jì)持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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