过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很(芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的。

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