怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

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　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人(rén)民(mín)银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商(shāng)业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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