金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，20适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么23年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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