刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思(shì)我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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