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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 美国加州DFPI指定美国联邦存款保险公司作为第一共和银行的接管人

  5月1日消息,美(měi)国加州金融(róng)保护和创(chuàng)新(xīn)部门(DFPI)指定(dìng)美国联邦存款保(bǎo)险(xiǎn)公司作为第一共和银行(xíng)的接管人,目(mù)前第(dì)一(yī)共和(hé)银行的总资(zī)产约为2291亿美元,联邦存款保险(xiǎn)公司接受摩根大通对第(dì)一共(gòng)和银行的收购要约(yuē)。

  美国联邦存款保(bǎo)险公司表(biǎo)示,第一共和银行办公(gōng)室将以摩根大通分支机构的身份重新开业,第一共和国银行在8个州(zhōu)的84个办事处将于今日重新开业(yè)。存款将(jiāng)继续得到美国联邦(bāng)存款保险公司的保险,客(kè)户不需要改变他(tā)们的(de)银行关系,以(yǐ)保(bǎo)留他们的(de)存(cún)款保险(xiǎn)覆盖(gài)范围达到(dào)适用的(de)限制。除了(le)承担所有存款,摩根(gēn)大通(tōng)同意购(gòu)买第一共(gòng)和(hé)银(yín)行几乎所有的资产;据估计(jì),存(cún)款(kuǎn)保(bǎo)险基金的(de)成本(běn)约为130亿美元。

  第(dì)一共(gòng)和(hé)银行危(wēi)机回顾

  自(zì)3月硅(guī)谷银行(xíng)和(hé)签名(míng)银(yín)行(xíng)相继(jì)关闭时,第(dì)一共(gòng)和银(yín)行一度(dù)面临挤兑风险,市场高(gāo)度关注该行(xíng)是否(fǒu)会(huì)成为下(xià)一(yī)家“垮掉”的美国(guó)银行。4月底,伴随着第一共和在一季度比市场预期(qī)更(gèng)糟糕的(de)存款外(wài)流形势(shì),其危机浮出水(shuǐ)面(miàn)。当季该行(xíng)的存(cún)款较去(qù)年末减少720亿美元(yuán),环比降(jiàng)幅(fú)近(jìn)41%,剔除摩根大通(tōng)等11家大行上(shàng)月存(cún)入该行的300亿美元(yuán),实际流(liú)失的存款达1020亿美(měi)元。

  4月(yuè)28日,第(dì)一共和(hé)银行盘中暴跌,多次(cì)触发临时停牌。截至收盘,第一共和银行(xíng)跌超43%,刷新收(shōu)盘价历史低点至3.51美元,盘后一度再次暴跌50%以上。自美国区域性银行(xíng)危机3月8日爆(bào)发以来,第一(yī)共(gòng)和银(yín)行(xíng)股价已(yǐ)下跌超95%,几乎抹去全部市值。

  路透社(shè)援引知情人(rén)士(shì)的话称,美国官(guān)员正就(jiù)继续救助第一共和银行紧急协调磋(cuō)商。根据报道,参与谈判(pàn)的银行(xíng)们并不愿(yuàn)意(yì)“亏本(běn2024年房价会继续下跌吗)”接手第一共和(hé)银行的资产,同时第一共和银行的(de)管理层(céng)也希(xī)望政府能够提供一(yī)系列支持。据路透(tòu)社援引知(zhī)情人士2024年房价会继续下跌吗消息(xī)报道称,美国联邦存(cún)款(kuǎn)保险公司(FDIC)当地时间(jiān)4月28日准备即刻接管第一共和银行。消息人(rén)士称(chēng),银行业监管(guǎn)机构已认定该地(dì)区(qū)银行状况恶化,没有更(gèng)多时间通过(guò)私营部(bù)门实(shí)施救助。

  第一共和银行造成的连锁(suǒ)反(fǎn)应正在(zài)加剧

  与(yǔ)此同时(shí),第一共和银行造(zào)成的(de)连锁反应正在加剧。

  分析(xī)认为,除第一共和银行外,美国其(qí)他区(qū)域性(xìng)银行(xíng)也面临更多审视,信(xìn)贷市场紧(jǐn)缩预(yù)计将加剧美国经(jīng)济下行压(yā)力。国际评级机(jī)构穆(mù)迪(dí)日(rì)前下调了10余(yú)家美(měi)国区域性(xìng)银(yín)行的(de)评级。穆迪(dí)表示,银行管理(lǐ)资产和负债面临(lín)的压力日益明显,一些银行的存款是(shì)否具备(bèi)高稳定性存(cún)疑。

  摩(mó)根(gēn)大通资(zī)产管理公司首席(xí)投资官鲍勃(bó)·米歇尔(ěr)表(biǎo)示(shì),如果有(yǒu)人说,这场危机只波及第一共和银行(xíng),那他太天真(zhēn)了,这场危机发生(shēng)在全世界最高度资本化的(de)产业(yè)——银(yín)行业,区(qū)域性银(yín)行系统对(duì)美国来说至关重要。

  市场对银行(xíng)业的担忧也在持续。数(shù)据显示,美国商业房地产抵押贷(dài)款支持证券(CMBS)2 月份违约(yuē)率激增,推至2022年4月以(yǐ)来的最高水平。利得(dé)研究院分(fēn)析称(chēng),一旦(dàn)美国商业地产市场(chǎng)崩溃,CMBS(商业抵押支(zhī)持证券(quàn))偿付(fù)危机或将使得大多数小银行因此陷入流(liú)动性危(wēi)机。

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