怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不(bù)得低于(yú)员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为(wèi)516二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的(de)公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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