金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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