金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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