刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱děng)，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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