大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一(yī)个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子分析(xī)师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要(yào)打中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南(nán)分(fēn)析，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例(lì)，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就意(yì)味(wèi)着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中(zhōng)，结(jié)婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子　

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非(fēi)常(cháng)长一段时(shí)间。一(yī)二线城(chéng)市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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