林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改为建中国有几个党派，中国有几个党派组织设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服务(wù)的基础设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)中国有几个党派，中国有几个党派组织流转和(hé)集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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