刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的(de)政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居(jū)民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的(de)需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉同产权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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