刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息(家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利)部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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