刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01Medical staff可数吗，stuffstrong>全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不Medical staff可数吗，stuff(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02Medical staff可数吗，stuffrong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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