怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗)量的年(nián)的(de)公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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