今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在(zài)地第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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