刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01<yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语/strong>全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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