林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kupp7塑料杯能不能装开水ǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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