大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有什(shén)么(me)情况多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新(xīn)，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的(de)最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇(哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点huì)区的银(yín)行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒(dào)挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点trong>有人火线结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作(zuò)方式(shì)：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以别(bié)人的名义(yì)购房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后(hòu)，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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