金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(t九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示ài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(t九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示óng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yu九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示è)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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