财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台步(bù)修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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